Über uns

ÜBER UNS

Das ursprüngliche Planungsbüro wurde nach dem Architekturstudium 1989 durch Gero Leuttner mit weiteren Kommilitonen gegründet. Das Potential der gerade wiedervereinigten Stadt Berlin führte zu reichhaltigen Erfahrungen in der Altbausanierung, damals vorwiegend im ehemailigen Ostteil der Stadt. Nach verschiedenen Gesellschafter-Partnerschaften ist die Leuttner Bauplanung seit 2001 ausschließlich unter der Leitung von Gero Leuttner tätig.  Das Planungsbüro mit insgesamt neun erfahrenen Mitarbeitern ist überwiegend in Berlin und der näheren Umgebung tätig. Es werden ausgewählte Projekte und Bauherren in allen Belangen der Planung und Realisierung von Hochbauten betreut.

Schwerpunkt der Planung und Bauüberwachung ist der Neubau und die Sanierung von Wohngebäuden. Daneben werden auch öffentliche Gebäude wie Kindertagessttäten, Schulen und Gewerbeimmobilien betreut.

Spezialisiert ist das Büro Leuttner Bauplanung auf die Modernisierung und Instandsetzung von Altbauten, einschl. der mit diesen Sanierungsmaßnahmen oftmals verbundenen Ausbauten von Dachgeschossen zu Wohnungen, der Anbau von Aufzugs- und Balkonanlagen, Anfügung von Neubauteilen sowie Wohnungsumbauten. Dabei werden die ggf. bestehenden Belange des Denk- malschutzes und Milieuschutzes berücksichtigt und in Abstimmung mit den Fachabteilungen der Bauaufsichtsämtern in die Planung einbezogen.

Die Planungsentwürfe werden nach den Vorstellungen und Nutzungsideen der Bauherren entwickelt. Parellel dazu wird in enger Abstimmung mit den genehmigenden Baubehörden die Ge- nehmigungsfähigkeit abgestimmt, um Planung und Genehmigungsrecht zusammenzuführen. Unterstützt wird die Entwurfsplanung mit der Visualisierung in 3D – bei Bedarf mit mehrerern Varianten –, um alle Beteiligten räumlich die Gestaltung und Form der um- oder neugeplanten Gebäude aufzeigen zu können.

Im Zuge der Planung koordiniert das Büro Leuttner Bauplanung die für eine Bauplanung erforderlichen Fachingenieure für die Tragwerksplanung, das Brandschutzkonzept, den Wärme- schutznachweis, die Planung für die technische Gebäudeausrüstung, die öffentliche Vermessung, ggf. erforderliche Bodengutachten und Schadensuntersuchungen sowie TÜV-Kontrollen, etc…

Aufbauend auf der für eine Baugenehmigung relevanten Genehmigungsplanung wird als planerische Grundlage für die Bauausführung die Ausführungsplanung entwickelt. Daran schließt sich die Ausschreibung an: Mittels eigens erstellten Leistungsverzeichnissen werden die geplanten Bauleistungen umfassend beschrieben, um von fachlich qualifizierten Baufirmen Angebote einholen zu können und die geeignetsten Baufirmen zu beauftragen.

Die Bauerstellung wird im Rahmen der eigenen Bauüberwachung sorgsam kontrolliert. Neben der hieraus folgenden Qualitätssicherung ist ein besonderer Schwerpunkt dieser Bauüber- wachung die Kontrolle und Fortschreibung der Baukosten und Bautermine.

Zum Abschluss des Bauvorhabens wird dieses zusammenfassend dokumentiert und an den Bauherren übergeben.

Die Größe des Büros garantiert eine persönliche Betreuung eines jeden einzelnen Bauvorhabens. Jeder Bauherr wird individuell passend zu den jeweiligen Objektanforderungen betreut.